Форум ЖК Черноморский в Геленджике

Жилой комплекс Черноморский, Геленджик, ул. Крымская, д.19, д.22


    Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Поделиться
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Wolf в Пт Мар 13, 2015 4:55 am

    Приводим свои аргументы за и против покупки квартир в Черноморском, высказываем личные мнения.

    У меня пока такой расклад:

    + Надёжный застройщик
    + Планировки и метраж квартир
    + Близость к открытому морю
    + Предполагаемый срок сдачи домов
    + Возможность рассрочки


    - Немалая стоимость м2
    - Очистные рядом с ЖК

    Гиппо77

    Сообщения : 124
    Дата регистрации : 2015-05-24

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Гиппо77 в Вс Май 24, 2015 9:56 pm

    Приобрёл квартиру в ЖК "Черноморский".....Когда приобретал, то не знал о ближайшем соседстве очистных сооружений. Естественно, агенты об этом существенном факте замалчивают.  Сейчас задался вопросом: "Ощущаются ли запахи нечистот в этом районе и прочие "прелести" от выбросов, как на суше, так и в море? Может кто-либо из сведущих и живущих там(например в д.№ 21) сообщат о ситуации по данному вопросу?
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Wolf в Пн Май 25, 2015 5:55 pm

    Гиппо77, я там не живу, но частенько бываю в том районе. По моим ощущениям, запах от очистных действительно бывает, то есть он присутствует не всегда, но в определённые дни/при определённой погоде/при условии ветра со стороны очистных - запашок в районе стройки ощущается.

    Однако, есть надежда на улучшение ситуации. По словам застройщика, имеется план реконструкции очистных сооружений, и застройщик тоже принимает в этом участие (вроде бы модернизация очистных и уменьшение санитарной зоны было одним из условий строительства жилого комплекса). Будем надеяться, что это не просто слова...

    А то, что агенты замалчивают - это, увы, неизбежный факт. Про "Черноморский" и очистные - это ещё ерунда. Зачастую они впаривают покупателям откровенно незаконные объекты и долгострои, ждать ввода в эксплуатацию которых придётся годами. В этом плане у "Черноморского" всё в порядке: разрешения есть, темпы строительства радуют, да и место (не смотря на очистные) хорошее.

    И, да, было бы интересно узнать мнение проживающих в ЖК Маяк!

    Гиппо77

    Сообщения : 124
    Дата регистрации : 2015-05-24

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Гиппо77 в Пн Май 25, 2015 6:12 pm

    Wolf, разговаривал сегодня с одним из ЖК "Маяк"...Он подтверждает присутствие временами запаха от очистных.  В общем, надежда на застройщика, т.к. он будет также застраивать четную сторону Крымской ул.- напротив ЖК "черноморский", то должен позаботится и о модернизации очистных сооружений.
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Wolf в Пн Май 25, 2015 9:57 pm

    Да, про чётную сторону Крымской я тоже в курсе, там большой участок под застройку - будет у нас целый Черноморский квартал! Да и вообще сейчас район Толстого мыса активно осваивать взялись, так что должны навести порядок.

    В целом, я считаю, ЖК Черноморский - самое лучшее предложение на рынке недвижимости Геленджика на данный момент и в данной ценовой категории. Есть, конечно, новостройки в других районах и без очистных под боком, но там - свои проблемы)

    Гиппо77

    Сообщения : 124
    Дата регистрации : 2015-05-24

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Гиппо77 в Ср Июн 10, 2015 9:16 pm

    Контактировал с представителем застройщика, в т.ч. и по очистным сооружениям.   По его словам, "Еврострой" вложил в реконструкцию очистных сооружений 25 млн.рублей. Думаю, что этого явно недостаточно, особенно, если учесть, как и везде, "нецелевое" использование части этих средств. Однако, начало есть и это хорошо, по мере разрастания застройки в очистные будут вкладываться доп.средства,т.к. другого не дано.
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Wolf в Пт Июн 12, 2015 1:35 am

    Гиппо77, какая деликатная формулировка - "нецелевое" использование части средств Very Happy Да уж, без этого наверняка не обошлось) Ну, всё равно, приятная новость! Надеюсь, мы сможем прочувствовать улучшение ситуации собственными носами Cool

    avatar
    филипс

    Сообщения : 163
    Дата регистрации : 2015-11-05

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор филипс в Пт Ноя 13, 2015 10:37 am

    Очистные сооружения - это мелочь по сравнению с вонью которою разводят из гаражей-шанхаев!
    Вёдра-туалеты они выливают на поле, срать ходят в поле. Всё засрали, загадили всё - вонь не от очистных! Smile


    Последний раз редактировалось: филипс (Чт Окт 06, 2016 9:17 pm), всего редактировалось 1 раз(а)
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Wolf в Пт Ноя 13, 2015 12:29 pm

    Ух ты, красота какая! филипс, Вы прям к самому эпицентру вылазку совершили, смело Very Happy Ну и как там, с ног не сшибает? Раньше так близко к очистным подойти было трудновыполнимо!

    филипс пишет:Вёдра-туалеты они выливают на поле, срать ходят в поле. Всё засрали, загадили всё - вонь не от очистных! Smile

    Мне вот интересно, а как они это делают зимой, или во время норд-оста Smile Вроде в 21 веке живём...

    А очистные вроде меньше вонять стали. В последнее время в районе наших домов уже ничего такого не ощущаю. (Ну, кроме тех случаев, когда свежая куча под забором лежит Smile )
    avatar
    филипс

    Сообщения : 163
    Дата регистрации : 2015-11-05

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор филипс в Пт Ноя 13, 2015 12:45 pm


    Я вот что заметил - нет сортиров для рабочих???  Может жалуются на запах, дык это вдоль забора засрано\зассано )))




    Последний раз редактировалось: филипс (Чт Окт 06, 2016 9:17 pm), всего редактировалось 1 раз(а)
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 283
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Митрич в Пт Ноя 13, 2015 1:11 pm

    Гулял я с собакой в прошлом году возле этих очистных несколько раз. То есть запах, а то не особенно и рядом чувствуется. А запах от них в зависимости от погоды, ветра и, наверное, режима обработки стоков иногда добивает и до центральных улиц. Вот на Советской можно иногда уловить. Если хорошее чутьё. Smile
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Wolf в Пт Ноя 13, 2015 1:41 pm

    филипс пишет:Может жалуются на запах, дык это вдоль забора засрано\зассано )))

    Есть такое дело. Там вокруг забора лучше с "миноискателем" ходить, а то идёшь так, любуешься стройкой, фотоаппаратом щёлкаешь для соответствующей темы, и - опа! ботинком в артефакт! бывало Very Happy
    Но, справедливости ради - там не только рабочий народ старается. Ещё и отдыхающие-гуляющие по живописной Круче.

    Митрич пишет:...добивает и до центральных улиц. Вот на Советской можно иногда уловить.

    Это туда не от очистных добивает, это там другие говностоки имеются. По всему городу ведь речки-вонючки текут в сторону моря. Где-то они убраны в трубы под землю, где-то в открытую текут, а частный сектор любит в эти речки всевозможные отходы жизнедеятельности спускать вплавь. Вдоль всей Советской вот как раз такая речушка течёт. А на набережной эти речки убрали под землю, они там забиваются и воняют. Как раз на первой береговой линии, где все самые крутые гостиницы и санатории, часто можно ощутить ужасное амбре. (Ещё в советские годы отдыхающим говорили, что это "целебный запах морских водорослей", который лечит все болезни и укрепляет иммунитет Smile Ога-ога!) На Садовой у отеля "Приморье" тоже "целебный аромат" - так это там целая говнонасосная станция стоит (сооружение цилиндрической формы).

    Voldemar

    Сообщения : 127
    Дата регистрации : 2015-08-14

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Voldemar в Сб Ноя 14, 2015 5:02 pm

    В конце ноября собираюсь в командировку в Сочи. Спрашиваю у местных: возможно ли переночевать в новостройке в Геленджике по климатическим условиям? Куплю раскладушку с матрацем. Свет, вода и канализация по словам Евростроя функционирует. Днем вроде тепло, а как ночью? Или лучше снять койку у частника.
    avatar
    филипс

    Сообщения : 163
    Дата регистрации : 2015-11-05

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор филипс в Сб Ноя 14, 2015 5:18 pm

    Лучше у частника )) А в новостройке просто прогуляться Wink
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Wolf в Сб Ноя 14, 2015 7:26 pm

    Voldemar, теоретически-то можно (строители же как-то там живут), но как-то это экстремально Smile Даже если коммуникации функционируют, то свет там в виде провода, торчащего из стены, вода - в виде трубы с заглушкой, а канализация - в виде дырки без унитаза. Да и холодновато уже по ночам и утром (мы уже топим давно). Нафиг такой экстрим, лучше комнату снять, благо цены уже не летние.
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Wolf в Чт Янв 21, 2016 8:40 pm

    Смотрю сейчас на фото комплекса, и вот добавлю пару пунктов в недостатки:

    - расположение домов очень близко друг к другу
    - мало места для зелёных насаждений внутри двора

    Voldemar

    Сообщения : 127
    Дата регистрации : 2015-08-14

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Voldemar в Пт Янв 22, 2016 3:11 pm

    Да, это есть, особенно между последним домом и домом 21. Зато с других сторон пустыри до горизонта. По дизайн проекту вроде кусты есть и даже стоят какие то тренажеры.

    Леля

    Сообщения : 18
    Дата регистрации : 2015-03-15

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Леля в Ср Янв 27, 2016 7:01 pm

    Да, дома действиельно расположены слишком близко друг от друга, и скорее всего двору не придется утопать в зелени... Я пока слабо представляю себе придомовую территорию с обещенными зоной отдыха, детскими и спортивными площадками и пр. при такой тесноте застройки. Ну, посмотрим...

    InnaS

    Сообщения : 16
    Дата регистрации : 2015-09-03

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор InnaS в Чт Янв 28, 2016 3:00 pm

    Ну да, дома и правда достаточно близки, если сравнить допустим с ЖК Солнечный, где между домами целые аллеи

    Гиппо77

    Сообщения : 124
    Дата регистрации : 2015-05-24

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Гиппо77 в Чт Янв 28, 2016 5:47 pm

    Очень интересная информация: в об'явлении на Авито о продаже 2-комн.квартиры по адресу Крымская ул.,21 продавец даёт информацию о переносе очистных в 2016 году с Толстого мыса. Кто слышал о подобном? Не хотелось бы обольщаться этой превосходной новостью........

    Voldemar

    Сообщения : 127
    Дата регистрации : 2015-08-14

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Voldemar в Чт Янв 28, 2016 7:51 pm

    В некоторых репортажах и заметках в прессе речь идет о строительстве очистных на тонком мысу. Наверно туда собираются перенести. А продают квартиры скорей всего из за близости дома 21 и последнего домоа 19. Расстояние наверное метров 10 не более. Осенью сам видел два банера о продаже.
    avatar
    Гульнара

    Сообщения : 302
    Дата регистрации : 2016-01-27
    Откуда : Московская область

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Гульнара в Сб Янв 30, 2016 9:37 pm

    I love you


    Последний раз редактировалось: Гульнара (Вс Янв 31, 2016 3:41 pm), всего редактировалось 1 раз(а)
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Wolf в Вс Янв 31, 2016 4:23 am

    Гульнара, не имейте волнений, у Вас квартира в доме № 19 (Он же ЖК "Черноморский") Smile
    Дом № 21 - это соседний ЖК "Маяк". Это один из предыдущих проектов нашего застройщика, и вообще первый многоквартирный жилой дом, который был построен в том районе. Поэтому мы тут частенько приводим в пример этот дом и интересуемся мнением "первопроходцев" жизни на Круче. Wink
    avatar
    Гульнара

    Сообщения : 302
    Дата регистрации : 2016-01-27
    Откуда : Московская область

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Гульнара в Вс Янв 31, 2016 10:25 am

    Wolf пишет:Гульнара, не имейте волнений, у Вас квартира в доме № 19 (Он же ЖК "Черноморский") Smile
    Дом № 21 - это соседний ЖК "Маяк". Это один из предыдущих проектов нашего застройщика, и вообще первый многоквартирный жилой дом, который был построен в том районе. Поэтому мы тут частенько приводим в пример этот дом и интересуемся мнением "первопроходцев" жизни на Круче. Wink

    Спасибо, Wolf. Понятно. Пока не увижу, не разберусь, что к чему Embarassed
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Wolf в Чт Фев 04, 2016 2:26 pm

    Специально для пользователей "соседнего" форума конкурирующего ЖК Exclamation
    Эксклюзивное фото: ЖК "Черноморский", вид из окон на очистные сооружения.
    (Дислокация вражеской говнокачки отмечена красной стрелочкой.)



    Воистину, жуткий вид! affraid Very Happy

    P.S. Пост справедливости ради, а то выдёргивают из контекста фотографии и комментарии наших форумчан...

    Спонсируемый контент

    Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"

    Сообщение автор Спонсируемый контент


      Текущее время Чт Дек 14, 2017 1:29 am