Форум ЖК Черноморский в Геленджике

Жилой комплекс Черноморский, Геленджик, ул. Крымская, д.19, д.22


    ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Поделиться

    Voldemar

    Сообщения : 127
    Дата регистрации : 2015-08-14

    ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Voldemar в Чт Фев 11, 2016 9:23 pm

    В Еврострое сказали что будет образовано ТСН. Кто знаком с ТСН. Что лучше УК или ТСН?
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 282
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Митрич в Чт Фев 11, 2016 9:49 pm

    Voldemar пишет:В Еврострое сказали что будет образовано ТСН. Кто знаком с ТСН. Что лучше УК или ТСН?
    Это всё индивидуально. УК - это больше в старых жилфондах распространено. С хорошей УК жить можно. А с плохой, шаромыжной УК жить - уж лучше самим решать вопросы. Я так думаю... Самим нанимать обслугу  или заключать договор с компаниями, следить за фондом и пр. Но так, как в ЖК будет много "пустышек", в которых люди не живут или живут только периодически, то тут могут быть всякие накладки. Будут нужны для нормального функционирования ТСЖ компетентные люди из собственников жилья, которые смогут всё это потянуть и владеют вопросами содержания жилого фонда, юридическими и пр.

    Леля

    Сообщения : 18
    Дата регистрации : 2015-03-15

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Леля в Чт Фев 11, 2016 9:54 pm

    Митрич пишет:
    Voldemar пишет:В Еврострое сказали что будет образовано ТСН. Кто знаком с ТСН. Что лучше УК или ТСН?
    Это всё индивидуально. УК - это больше в старых жилфондах распространено. С хорошей УК жить можно. А с плохой, шаромыжной УК жить - уж лучше самим решать вопросы. Я так думаю... Самим нанимать обслугу  или заключать договор с компаниями, следить за фондом и пр. Но так, как в ЖК будет много "пустышек", в которых люди не живут или живут только периодически, то тут могут быть всякие накладки. Будут нужны для нормального функционирования ТСЖ компетентные люди из собственников жилья, которые смогут всё это потянуть и владеют вопросами содержания жилого фонда, юридическими и пр.
    . На эту тему есть экспертное мнение: http://askjournal.ru/materialy/item/tszh-ili-upravlyayushhaya-kompaniya-plyusy-i-minusy
    avatar
    Гульнара

    Сообщения : 302
    Дата регистрации : 2016-01-27
    Откуда : Московская область

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Гульнара в Чт Фев 11, 2016 10:26 pm

    отредактировала, после того, как проконсультировалась с юристом.


    Последний раз редактировалось: Гульнара (Пт Фев 12, 2016 12:27 am), всего редактировалось 2 раз(а)
    avatar
    Гульнара

    Сообщения : 302
    Дата регистрации : 2016-01-27
    Откуда : Московская область

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Гульнара в Чт Фев 11, 2016 10:31 pm

    Митрич пишет:
    Voldemar пишет:В Еврострое сказали что будет образовано ТСН. Кто знаком с ТСН. Что лучше УК или ТСН?
    Это всё индивидуально. УК - это больше в старых жилфондах распространено. С хорошей УК жить можно. А с плохой, шаромыжной УК жить - уж лучше самим решать вопросы. Я так думаю... Самим нанимать обслугу  или заключать договор с компаниями, следить за фондом и пр. Но так, как в ЖК будет много "пустышек", в которых люди не живут или живут только периодически, то тут могут быть всякие накладки. Будут нужны для нормального функционирования ТСЖ компетентные люди из собственников жилья, которые смогут всё это потянуть и владеют вопросами содержания жилого фонда, юридическими и пр.

    Митрич, про ТСЖ забудьте: ФЗ №99 от 5 мая 2014 г. «О внесении изменений в гл.4 ч.1 ГК РФ…», вступивший в силу 1 сентября заменяет термин «товарищество собственников жилья» на более общее понятие «товарищество собственников недвижимости». Оно включает в себя не только помещения в многоквартирных домах, но и в жилые дома, садовые участки, коллективные гаражи и т.д.  Так что  нашим «доб­рым старым» ЖСК, видимо, придется им перере­гистрироваться в ТСН. Иначе - ликвидация.

    ТСН - это собрание жильцов как единое целое. А УК - это управляющая организация которая будет заниматься управлением нашего дома и ТСН вправе самостоятельно выбрать ту УК, которая предложит более привлекательные для жильцов условия. ТСН создается как организация, в которой жильцы выбирают председателя и который взаимодействует с третьими лицами от лица ТСН.


    Последний раз редактировалось: Гульнара (Чт Фев 11, 2016 11:57 pm), всего редактировалось 1 раз(а)

    Леля

    Сообщения : 18
    Дата регистрации : 2015-03-15

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Леля в Чт Фев 11, 2016 10:47 pm

    Гульнара пишет:
    Митрич пишет:
    Voldemar пишет:В Еврострое сказали что будет образовано ТСН. Кто знаком с ТСН. Что лучше УК или ТСН?
    Это всё индивидуально. УК - это больше в старых жилфондах распространено. С хорошей УК жить можно. А с плохой, шаромыжной УК жить - уж лучше самим решать вопросы. Я так думаю... Самим нанимать обслугу  или заключать договор с компаниями, следить за фондом и пр. Но так, как в ЖК будет много "пустышек", в которых люди не живут или живут только периодически, то тут могут быть всякие накладки. Будут нужны для нормального функционирования ТСЖ компетентные люди из собственников жилья, которые смогут всё это потянуть и владеют вопросами содержания жилого фонда, юридическими и пр.

    Митрич, про ТСЖ забудьте: ФЗ №99 от 5 мая 2014 г. «О внесении изменений в гл.4 ч.1 ГК РФ…», вступивший в силу 1 сентября заменяет термин «товарищество собственников жилья» на более общее понятие «товарищество собственников недвижимости». Оно включает в себя не только помещения в многоквартирных домах, но и в жилые дома, садовые участки, коллективные гаражи и т.д.  Так что  нашим «доб­рым старым» ЖСК, видимо, придется им перере­гистрироваться в ТСН. Иначе - ликвидация.
    . Но это сути не меняет. Какая форма управления предпочтительней - большой вопрос, особенно в наших конкретных условиях, когда не все собственники приобрели недвижимость именно с целью постоянного проживания.
    avatar
    Гульнара

    Сообщения : 302
    Дата регистрации : 2016-01-27
    Откуда : Московская область

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Гульнара в Пт Фев 12, 2016 12:01 am

    Проконсультировалась с юристом и отредактировала свой ответ. Very Happy


    Последний раз редактировалось: Гульнара (Пт Фев 12, 2016 12:18 am), всего редактировалось 1 раз(а)
    avatar
    Гульнара

    Сообщения : 302
    Дата регистрации : 2016-01-27
    Откуда : Московская область

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Гульнара в Пт Фев 12, 2016 12:16 am

    Гульнара пишет:
    Гульнара пишет:
    Voldemar пишет:В Еврострое сказали что будет образовано ТСН. Кто знаком с ТСН. Что лучше УК или ТСН?

      Важно: я высказываю только свои думки, ничего не навязываю

    В любом случае нужно выбрать УК (объявить конкурс, как тендеры проводят): во-первых, важно, чтобы в его составе были профессионалы, потому что нужно будет решать очень много юридических вопросов, связанных с домом, заключать договора и т.д., т.е. много тонкостей связанных с бумажными делами, а также финансовые вопросы;
    во-вторых, ТСН - это собрание жильцов как единое целое
    (ст.50 ГК РФ:
    3. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах:
    4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жильяWink
    А УК - это управляющая организация, которая будет заниматься управлением нашего дома и ТСН вправе самостоятельно выбрать ту УК, которая предложит более привлекательные для жильцов условия.
    ТСН создается как организация, в которой жильцы выбирают председателя и который взаимодействует с третьими лицами от лица ТСН.
     Тем более, что Согласно ЖК РФ, у ТСЖ есть обязанности управ­лять общим имуществом дома и предоставлять комму­нальные услуги, у ТСН таких обязанностей нет. ТСЖ заменяют на ТСН: ФЗ №99 от 5 мая 2014 г. «О внесении изменений в гл.4 ч.1 ГК РФ…», вступивший в силу 1 сентября заменяет термин «товарищество собственников жилья» на более общее понятие «товарищество собственников недвижимости». Оно включает в себя не только помещения в многоквартирных домах, но и в жилые дома, садовые участки, коллективные гаражи и т.д.
    Ст. 123-12 ГК РФ. Основные положения о товариществе собственников недвижимости.
    1. Товариществом собс­твенников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (по­мещений в здании, в том чис­ле в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жи­лых домов, дачных домов, са­доводческих, огороднических или дачных земельных участ­ков и т. п.), созданное ими для совместного владения, поль­зования и в установленных законом пределах распоря­жения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
    ТСЖ же, как известно, созда­вались для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и распоряжения им, предоставления комму­нальных услуг жителям, достижения иных целей, связанных с управлением об­щим имуществом или совмест­ным его использованием. А в ТСН упор сделан не на управление и совместное использование об­щего имущества, как в ТСЖ, а на реализацию отношений собс­твенности - это значит, что в перспективе собственни­кам предстоит принимать ре­шения не столько о содержании общедомового имущества (как сейчас), сколько о его продаже, сдаче в аренду, перестройке и т.д.

    Можно создать ТСН, чтобы иметь право как контролировать деятельность УК, так и право ее смены в случае неудовлетворительной работы
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Wolf в Пт Фев 12, 2016 12:56 am

    Обычно сейчас бывает так: при вводе в эксплуатацию новостройки застройщик ставит временную УК. Со временем, когда дом уже достаточно густо заселён, встаёт вопрос - либо продлить договор с этой временной УК, либо заключить договор с другой УК, либо создать ТСН и взять управление домом в свои руки. Как по факту происходит в Геленджике: обычно в новостройке мало собственников, проживающих постоянно. Поэтому очень сложно собрать кворум и договориться насчет формы управления домом, выбрать новую УК или председателя (и группу ответственных лиц) ТСН. К тому же, новосёлы особо не знакомы друг с другом и не знают, кому можно доверять пост председателя ("какая разница, кто будет меня обманывать - УК или сосед по подъезду").

    Мне недавно довелось быть свидетелем процесса смены УК на ТСН в одной геленджикской новостройке. Уууу, это была настоящая война! Много копий было сломано, много крови пролито. Закончилось дело безоговорочной капитуляцией новообразованного ТСН. Инициативная группа во главе с председателем столкнулись с массой препятствий, начиная с того, что жильцы отказывались оплачивать расходы ТСН, и заканчивая тем, что поставщики ресурсов отказывались заключать договор на поставку и грозились перекрыть водоснабжение и т.п. Было решено ликвидировать ТСН. Кстати, за ликвидацию надо было платить что-то вроде 15 тыс., и далеко не все жильцы соглашались сдать деньги. Создание и регистрация ТСН, естественно, тоже было не бесплатно. В общем, сложное это дело, управлять многоквартирным домом. И если у крупной УК есть необходимые связи и рычаги воздействия, то у простых собственников недвижимости нет ничего, кроме инициативы, и управляющие конторы не дают им приблизиться к "кормушке".

    P.S. Вопрос насущный, выделю его в отдельную тему.
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 282
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Митрич в Пт Фев 12, 2016 1:37 pm

    Wolf пишет:Обычно сейчас бывает так: при вводе в эксплуатацию новостройки застройщик ставит временную УК. Со временем, когда дом уже достаточно густо заселён, встаёт вопрос - либо продлить договор с этой временной УК, либо заключить договор с другой УК, либо создать ТСН и взять управление домом в свои руки. Как по факту происходит в Геленджике: обычно в новостройке мало собственников, проживающих постоянно. Поэтому очень сложно собрать кворум и договориться насчет формы управления домом, выбрать новую УК или председателя (и группу ответственных лиц) ТСН. К тому же, новосёлы особо не знакомы друг с другом и не знают, кому можно доверять пост председателя ("какая разница, кто будет меня обманывать - УК или сосед по подъезду").

    Мне недавно довелось быть свидетелем процесса смены УК на ТСН в одной геленджикской новостройке. Уууу, это была настоящая война! Много копий было сломано, много крови пролито. Закончилось дело безоговорочной капитуляцией новообразованного ТСН. Инициативная группа во главе с председателем столкнулись с массой препятствий, начиная с того, что жильцы отказывались оплачивать расходы ТСН, и заканчивая тем, что поставщики ресурсов отказывались заключать договор на поставку и грозились перекрыть водоснабжение и т.п. Было решено ликвидировать ТСН. Кстати, за ликвидацию надо было платить что-то вроде 15 тыс., и далеко не все жильцы соглашались сдать деньги. Создание и регистрация ТСН, естественно, тоже было не бесплатно. В общем, сложное это дело, управлять многоквартирным домом. И если у крупной УК есть необходимые связи и рычаги воздействия, то у простых собственников недвижимости нет ничего, кроме инициативы, и управляющие конторы не дают им приблизиться к "кормушке".

    P.S. Вопрос насущный, выделю его в отдельную тему.

    Да, мне лично известны по Москве случаи ликвидации ТСН (ТСЖ) и передачи домов в УК. Попробовали - слишком много хлопот получается.И да, это действительно стоит некоторых денег и нервов.

    Димитрий

    Сообщения : 12
    Дата регистрации : 2016-05-17

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Димитрий в Вт Май 17, 2016 3:56 pm

    Добрый день форумчане! Как Вам ситуация о принуждении в оплате непонятных квитанций наперед, в непонятном ТСН??? Сказали не оплатите ключей не получите, но Господа 3000 за вывоз мусора (почти с 1000 квартир) не кажется ли Вам это поборами? Кто уже столкнулся с данной ситуацией напишите оплачивали ли Вы две квитанции: 3000 руб. и 6000 руб., или все таки есть еще шанс обратиться в компетентные органы с жалобами и принуждении нас к оплате денежных средств.......
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 282
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Митрич в Вт Май 17, 2016 5:37 pm

    Димитрий пишет:Добрый день форумчане! Как Вам ситуация о принуждении в оплате непонятных квитанций наперед, в непонятном ТСН??? Сказали не оплатите ключей не получите, но Господа 3000 за вывоз мусора (почти с 1000 квартир) не кажется ли Вам это поборами? Кто уже столкнулся с данной ситуацией напишите оплачивали ли Вы две квитанции: 3000 руб. и 6000 руб., или все таки есть еще шанс обратиться в компетентные органы с жалобами и принуждении нас к оплате денежных средств.......
    Дмитрий, любопытные дела, а это за какой период "наперёд"?

    Димитрий

    Сообщения : 12
    Дата регистрации : 2016-05-17

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Димитрий в Вт Май 17, 2016 6:48 pm

    Вот в том то и дело,что ничего не понятно! В офисе разговаривать бесполезно,я так понял там все заодно, ключи так и не отдали((( Жена плачет, дети в шоке
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Wolf в Ср Май 18, 2016 12:08 am

    Димитрий пишет:Как Вам ситуация о принуждении в оплате непонятных квитанций наперед, в непонятном ТСН???
    Хмм... Насколько мне известно, застройщик организует (уже организовал?) ТСН, под предводительством некой Надежды Юрьевны (если не ошибаюсь). О "непонятных квитанциях наперёд" слышу в первый раз Suspect Если жилец забирает ключи ДО подписания основного ДКП, то подписывается допсоглашение о том, что жилец обязуется оплатить израсходованные воду-электричество, и либо оплатить вывоз мусора, либо организовать его самостоятельно. Но эта оплата взимается не вперёд, а потом. Никаких поборов не предполагалось, только 2000р. за госрегистрацию права в Росреестре... Выходит, какие-то изменения придумали? Suspect

    Димитрий пишет:Сказали не оплатите ключей не получите
    Ну, если основной ДКП ещё не подписан, то в общем-то застройщик имеет право ключей не выдавать, под каким-либо предлогом, или без него. А вот если сделка уже полностью оформлена, то не отдавать ключи наверняка незаконно.

    Димитрий пишет:Кто уже столкнулся с данной ситуацией напишите оплачивали ли Вы две квитанции: 3000 руб. и 6000 руб.
    Про 3000 за мусор - не знаю, насколько это адекватная цена. А 6000-то за что??

    Димитрий

    Сообщения : 12
    Дата регистрации : 2016-05-17

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Димитрий в Ср Май 18, 2016 9:50 am

    6000 руб., написали в квитанции за свет: 5000 руб. и 1000 руб. за воду. Мотивируют тем,что начального капитала нет,ничего нет,поэтому граждане типо Вы обязаны заплатить. Но для чего нам собственникам такое ТСН, в котором ничего нет. Я считаю так сколько намотал всего столько без проблем и заплачу,а получается я им авансом, счета не открыты и все в воздухе. В ТСН сидит дама и лапшу всем на уши вешает,люди выходят возмущаются. Просто нужно как то сообща действовать,мы все хотим жить спокойно. Мало того что запах там невыносимый уже неделю почти, о котором мы только узнали, плюс доплаты за квадратные метры, хотя по этим доплатам за квадратные метры в Питере у нас война идет,люди не бездействуют,а тут все молчат!!!

    Димитрий

    Сообщения : 12
    Дата регистрации : 2016-05-17

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Димитрий в Ср Май 18, 2016 9:54 am

    Уж простите форумчане, если кого то я чем то тут ущемил, но это все похоже на беспредел! Если не бездействовать, то добиться можно много! Вот кстати, еще момент по оплате за ж.помещение,за кв.м они хотят брать 20 руб., когда по всему Геленджику максимум 19 руб. за кв.м.,а в некоторых УК и того меньше,а в нашем комплексе повторюсь около 1000 кв.
    avatar
    Sever

    Сообщения : 31
    Дата регистрации : 2016-03-18

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Sever в Ср Май 18, 2016 11:06 am

    Димитрий пишет:Добрый день форумчане! Как Вам ситуация о принуждении в оплате непонятных квитанций наперед, в непонятном ТСН??? Сказали не оплатите ключей не получите, но Господа 3000 за вывоз мусора (почти с 1000 квартир) не кажется ли Вам это поборами? Кто уже столкнулся с данной ситуацией напишите оплачивали ли Вы две квитанции: 3000 руб. и 6000 руб., или все таки есть еще шанс обратиться в компетентные органы с жалобами и принуждении нас к оплате денежных средств.......
    Ключи начали выдавать во 2-ой очереди или речь идёт о 1-ой очереди строительства?
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Wolf в Ср Май 18, 2016 11:15 am

    Димитрий пишет:6000 руб., написали в квитанции за свет: 5000 руб. и 1000 руб. за воду.
    Это 11,5 кубов воды (ну, это ещё куда ни шло) и 1200 с лишним кВт электроэнергии ( affraid нифига себе!)

    Димитрий пишет:Я считаю так сколько намотал всего столько без проблем и заплачу
    Так и должно быть, по идее.

    Димитрий пишет:...а получается я им авансом, счета не открыты и все в воздухе.
    А вот такая фигня практиковалась в Геленджике в некоторых новостройках; про Черноморский впервые такое слышу silent

    Димитрий пишет:Просто нужно как то сообща действовать,мы все хотим жить спокойно.
    В новострое, тем более в курортном городе, это трудно осуществить. Все в разное время приезжают принимать квартиры, так получается, что каждый сам за себя...

    Димитрий пишет:Вот кстати, еще момент по оплате за ж.помещение,за кв.м они хотят брать 20 руб., когда по всему Геленджику максимум 19 руб. за кв.м.,а в некоторых УК и того меньше
    Есть такое дело. В новостройках дерут от 20 руб и выше, при этом в старом жилом фонде цены ниже. Нелогично, но факт. Живу сейчас в новостройке, при заселении было около 22 руб, после многочисленных собраний жильцов цену снизили до 20 руб. При этом в старых домах, которые - казалось бы - требуют бОльшего обслуживания, тарифы ниже. Управляющие компании и всякие товарищества пользуются тем, что народ не организует собрания...

    Димитрий

    Сообщения : 12
    Дата регистрации : 2016-05-17

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Димитрий в Ср Май 18, 2016 11:54 am

    Sever пишет:
    Димитрий пишет:Добрый день форумчане! Как Вам ситуация о принуждении в оплате непонятных квитанций наперед, в непонятном ТСН??? Сказали не оплатите ключей не получите, но Господа 3000 за вывоз мусора (почти с 1000 квартир) не кажется ли Вам это поборами? Кто уже столкнулся с данной ситуацией напишите оплачивали ли Вы две квитанции: 3000 руб. и 6000 руб., или все таки есть еще шанс обратиться в компетентные органы с жалобами и принуждении нас к оплате денежных средств.......
    Ключи начали выдавать во 2-ой очереди или речь идёт о 1-ой очереди строительства?

    Ключи от второй очереди начали выдавать

    Димитрий

    Сообщения : 12
    Дата регистрации : 2016-05-17

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Димитрий в Ср Май 18, 2016 11:59 am

    В целом друзья картина печальная! Не ожидал от застройщика столько препятствий и подводных камней! Вот еще, что касается по оплате за жилое помещение, помоему в новостройке по Курортной, УК установлена цена 19 руб.за кв.м., и правильно Вы подметили Уважаемый WOLF, там вроде собирают собрания жильцов бесконечно, и вроде как им удалось еще более снизить оплату. А УК там насколько мне известно "ПРОРАБ", говорят что компания не очень, но кто - то хвалит,вобщем если напором действовать,то все ок будет!
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Wolf в Ср Май 18, 2016 12:44 pm

    Димитрий пишет:Вот еще, что касается по оплате за жилое помещение, помоему в новостройке по Курортной, УК установлена цена 19 руб.за кв.м., и правильно Вы подметили Уважаемый WOLF, там вроде собирают собрания жильцов бесконечно, и вроде как им удалось еще более снизить оплату. А УК там насколько мне известно "ПРОРАБ", говорят что компания не очень, но кто - то хвалит,вобщем если напором действовать,то все ок будет!
    Вот и там, где я сейчас живу, она самая - Прораб. Когда дом более-менее заселился, было стопицот собраний, ругань, попытки сместить УК и организовать ТСН (а потом смещение ТСН и триумфальное возвращение УК pirat ), в общем была целая война, в итоге теперь - 20 руб с квадрата, и это в новостройке без лифта, без мусоропровода, без всяких подземных паркингов и охраняемых территорий, без ничего. Вот такое обдиралово.

    А в Черноморском ТСН обещали тариф 18-20 рублей. Естественно, пытаются взять по верхней планке.
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Wolf в Ср Май 18, 2016 12:54 pm

    Димитрий пишет:Ключи от второй очереди начали выдавать
    Первой очереди ключи выдавали без оплаты вперёд. А потом произошло то, чего и следовало ожидать: некоторые начали делать ремонты, и свой строительный мусор тупо сваливали в подъезде и делали вид, что "это не наше". Вот, видимо, и решили драть деньги заранее, а то потом не дождёшься. Некоторые жильцы тоже непорядочно себя ведут. Вот и имеем теперь битву интересов, кто кого больше "нагреет".

    Увы, похоже надо быть готовыми к тому, что первое время будет бардак (и в прямом смысле слова, и в финансовом).
    avatar
    Sever

    Сообщения : 31
    Дата регистрации : 2016-03-18

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Sever в Ср Май 18, 2016 3:22 pm

    Димитрий пишет:
    Sever пишет:
    Димитрий пишет:Добрый день форумчане! Как Вам ситуация о принуждении в оплате непонятных квитанций наперед, в непонятном ТСН??? Сказали не оплатите ключей не получите, но Господа 3000 за вывоз мусора (почти с 1000 квартир) не кажется ли Вам это поборами? Кто уже столкнулся с данной ситуацией напишите оплачивали ли Вы две квитанции: 3000 руб. и 6000 руб., или все таки есть еще шанс обратиться в компетентные органы с жалобами и принуждении нас к оплате денежных средств.......
    Ключи начали выдавать во 2-ой очереди или речь идёт о 1-ой очереди строительства?

    Ключи от второй очереди начали выдавать
    Подскажите пожалуйста у вас какой литер? Ключи выдают по всем литерам или нет?

    Димитрий

    Сообщения : 12
    Дата регистрации : 2016-05-17

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Димитрий в Ср Май 18, 2016 9:44 pm

    Sever пишет:
    Димитрий пишет:
    Sever пишет:
    Димитрий пишет:Добрый день форумчане! Как Вам ситуация о принуждении в оплате непонятных квитанций наперед, в непонятном ТСН??? Сказали не оплатите ключей не получите, но Господа 3000 за вывоз мусора (почти с 1000 квартир) не кажется ли Вам это поборами? Кто уже столкнулся с данной ситуацией напишите оплачивали ли Вы две квитанции: 3000 руб. и 6000 руб., или все таки есть еще шанс обратиться в компетентные органы с жалобами и принуждении нас к оплате денежных средств.......
    Ключи начали выдавать во 2-ой очереди или речь идёт о 1-ой очереди строительства?

    Ключи от второй очереди начали выдавать
    Подскажите пожалуйста у вас какой литер? Ключи выдают по всем литерам или нет?

    Вроде по всей второй очереди постепенно начали выдавать!

    Димитрий

    Сообщения : 12
    Дата регистрации : 2016-05-17

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Димитрий в Ср Май 18, 2016 9:53 pm

    Дорогие форумчане сегодня общался с людьми по поводу УК, еще советуют УК "ЛИДЕР" там у них оплата вроде как 15 руб.за кв.м. А также хочу сообщить консультировался с раб.прокуратуры по вопросу оплаты квитанций авансом наперед, сказали незаконно. Лицевые счета не открыты, никакого договора нет, а просто заявление о вступлении в ТСН-это ни о чем! Я надеюсь, что потерпеть нам немного придется и все потом наладиться,НО лучше действовать сообща))) И еще ключи мне так сегодня и не выдали)))!!!

    Спонсируемый контент

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Спонсируемый контент


      Текущее время Пт Окт 20, 2017 8:05 am