Форум ЖК Черноморский в Геленджике

Жилой комплекс Черноморский, Геленджик, ул. Крымская, д.19, д.22


    ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Поделиться

    Ксения85

    Сообщения : 81
    Дата регистрации : 2015-08-16

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Ксения85 в Вс Фев 07, 2016 8:23 pm

    Гульнара пишет:
    Ксения85 пишет:1-ая очередь уже построилась и крыши имеются, 2-ая почти построилась. Чем кроют крыши и так видно, да и материалы из чего строятся дома также все видны. Заполнение каркаса - керамзитобетонные блоки, утепление пенополистиролом, затем штукатурка и покраска. Как то так.

    Cпасибо, Ксения, за столь исчерпывающий ответ! По фотографиям я тоже вижу, что дома строятся и крыши кроются, но учитывая особые погодные условия Черноморского побережья, нужно умело выбирать строительный материал:
    Итак, каким должно быть покрытие для крыши дома?
    Устойчивым к воздействию солнечных УФ-лучей;
    Устойчивым к перепадам температуры (и морозостойким, и не восприимчивым к жаре, покрытие должно легко оттаивать и не деформироваться при заморозке);
    Герметичным (кровля не должна пропускать влагу, т.е. протекать);
    Устойчивым к внешнему воздействию (атмосферным явлениям, пыли, грязи, вредных газов);
    Прочным;
    Долговечным.
    Это шифер, который выпускали при коммунистах, был качественным и долговечным, а сейчас пошли в ход все китайское дерьмо. Вообще-то, что я тут мозги пудрю, у меня же на 4 этаже. Very Happy
    Так вы прочитайте себя выше
    avatar
    Гульнара

    Сообщения : 302
    Дата регистрации : 2016-01-27
    Откуда : Московская область

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Гульнара в Вс Фев 07, 2016 8:27 pm

    Так вы прочитайте себя выше
    И что там про дома на Крымской 19?

    Ксения85

    Сообщения : 81
    Дата регистрации : 2015-08-16

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Ксения85 в Вс Фев 07, 2016 8:48 pm

    Я пишу по факту построенного, а вы пишите, как должно быть...

    Voldemar

    Сообщения : 127
    Дата регистрации : 2015-08-14

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Voldemar в Вс Фев 07, 2016 10:48 pm

    Построили так что ветром выдавило входную дверь в подъезд. Вчера укрепляли ст. трубами.
    avatar
    Гульнара

    Сообщения : 302
    Дата регистрации : 2016-01-27
    Откуда : Московская область

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Гульнара в Вс Фев 07, 2016 10:51 pm

    Voldemar пишет:Построили так что ветром выдавило входную дверь в подъезд. Вчера укрепляли ст. трубами.

    Very Happy Это хорошо, что по ходу строительства ветром выдавливает, будут закреплять ВСЕ двери хорошо!

    Ксения85

    Сообщения : 81
    Дата регистрации : 2015-08-16

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Ксения85 в Пн Фев 08, 2016 9:01 am

    Voldemar пишет:Построили так что ветром выдавило входную дверь в подъезд. Вчера укрепляли ст. трубами.
    При Норд-Остах ещё и крыши сносит с домов, а людей выбрасывает с тротуаров на проезжую часть, подумаешь дверь...
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Wolf в Пн Фев 08, 2016 12:48 pm

    Ксения85 пишет:...вырубают реликтовую краснокнижную сосну, на которую не возможно получить разрешение на вырубку.
    Увы, да. А ещё практикуют более изощренный способ: строят многоэтажку прямо вокруг сосен, так что сосны получаются в прямом смысле слова внутри квартир. Заливают монолитные перекрытия, оставляя дырочку вокруг ствола дерева. Естественно, через какое-то время дерево в таких условиях погибает само. Так строили, например, многоэтажку на Красногвардейской, 79 (которая, к тому же, в процессе стройки незаконно "выросла" с 7 этажей (по проекту) до 14!). И конечно, власти ничего "не видят" до поры до времени.  silent

    Гульнара пишет:Вот бы еще из проектных документов все о материалах, которые используются для тепло и звукоизоляции, что за кирпич, чем будут крыть крышу?
    Крышу кроют настоящей керамической черепицей (в отличие от некоторых других геленджикских ЖК, где крыша из листового металла толщиной с фольгу).



    Насчет остального, скопирую мой ответ из соседней темы:

    Леонид_ пишет:Стены в полкирпича-это норма для Геленджика?
    Ну, справедливости ради, там не обычный стандартный строительный кирпич, а Поромакс, это весьма крупный кирпич, по объёму раз в 10 больше обычного. Один такой камень весит 18 кг, и имеет габариты 510х200х219 мм. Это что касается наружних стен.



    Межкомнатные стены выполнены блоками размером приблизительно 400х200х130 мм. Тоже не маленькие блоки.
    Насколько вышеперечисленное соответствует нормам - увы, не знаю.



    Леонид_ пишет:Меня больше волнует теплоизоляция.
    Да, теплоизоляция выполняется пенополистирольными плитами "Народный утеплитель" Новопласт-Юг:







    Ну и дальше идут слои всякой штукатурки-грунтовки-короеда:



    Хорош ли этот "пирог" или нет, опять же - не знаю.

    Гульнара пишет:У меня, к сожалению, нет проектных документов на эти дома.
    Аналогично.

    Гульнара пишет:Вообще-то, что я тут мозги пудрю, у меня же на 4 этаже. Very Happy
    Very Happy

    Voldemar пишет:Построили так что ветром выдавило входную дверь в подъезд. Вчера укрепляли ст. трубами.
    Упс! Бывает... Мощно вчера задувало, так что неудивительно...
    avatar
    Гульнара

    Сообщения : 302
    Дата регистрации : 2016-01-27
    Откуда : Московская область

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Гульнара в Пн Фев 08, 2016 10:13 pm

    Спасибо, Wolf, за столь подробный ответ: все видно, все понятно.
    Двери в квартиры китайское дермо, временные, придется менять.

    Voldemar пишет:Построили так что ветром выдавило входную дверь в подъезд. Вчера укрепляли ст. трубами.
    Упс! Бывает... Мощно вчера задувало, так что неудивительно...

    Может на окна изнутри сделать типа маркизов, если есть более стойкие от ветров, чтобы не прогиналось окно внутрь, парусом, как здесь пишут?

    Voldemar

    Сообщения : 127
    Дата регистрации : 2015-08-14

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Voldemar в Пн Фев 08, 2016 10:56 pm

    Внутренние перегородки пустотелый газбетон -штробиться на ура.
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Wolf в Пн Фев 08, 2016 11:05 pm

    Гульнара пишет: Двери в квартиры китайское дермо, временные, придется менять.
    Это Вы про фото, где черепица? Тогда это не наши двери Smile  Конкретно это фото - из дома по Восточному пер. (дом нашего застройщика, аналогичный Черноморскому лит.1,1а,1б). Просто там черепица такая же, как у нас.
    А на Черноморском двери такие:



    Ну тоже так себе двери, но не самые гов...ые Smile

    Вид двери изнутри квартиры:



    Последний раз редактировалось: Wolf (Пн Фев 08, 2016 11:16 pm), всего редактировалось 1 раз(а)

    Ксения85

    Сообщения : 81
    Дата регистрации : 2015-08-16

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Ксения85 в Пн Фев 08, 2016 11:07 pm

    двери почти тоже самое, внешне чуть симпатичнее и всё
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Wolf в Пн Фев 08, 2016 11:42 pm

    Есть такое дело. Рассматриваю эту дверь, как временную.

    Василий

    Сообщения : 21
    Дата регистрации : 2015-12-21

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Василий в Пн Фев 29, 2016 3:54 pm

    Доброе время суток уважаемые! Прочитал о перспективах строительства это радует! А как с правовой точки, есть ли все разрешительные документы на строительство, утвержденные в соответствующих органах, примеров много о незаконном строительстве и поэтому этот очень важный вопрос волнует ?
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 283
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Митрич в Пн Фев 29, 2016 5:51 pm

    Василий пишет:Доброе время суток уважаемые! Прочитал о перспективах строительства это радует! А как с правовой точки, есть ли все разрешительные документы на строительство, утвержденные в соответствующих органах, примеров много о незаконном строительстве и поэтому этот очень важный вопрос  волнует ?
    Василий, да всё тут пока в порядке с этими разрешениями. Застройка законная. На нашем форуме и на сайте застройщика разрешения можно найти. А при составлении предварительного договора застройщик прилагает копии разрешения на застройку.
    И сам факт, что дома первой очереди уже внесены в Кадастр недвижимости, подтверждает законность строительства.

    Voldemar

    Сообщения : 127
    Дата регистрации : 2015-08-14

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Voldemar в Сб Мар 19, 2016 10:02 am

    Начался процесс оформления квартир лит. 1 2 1а в собственность. Оформление происходит по квартирно согласно графика Евростроя. Будут обзванивть и приглашать на конкретную дату и время.

    Василий

    Сообщения : 21
    Дата регистрации : 2015-12-21

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Василий в Пн Мар 28, 2016 3:29 pm

    Уважаемые форумчане! Есть желание приобрести квартику однокомнатную в ЖК Черноморский на вновь планируемой застройке( по правую сторону от Строений 19 и 21, если идти к морю к ресторану на Круче) на этапе котлована с чего надо начинать? Кто может подсказать?!
    С Уважением Василий.
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 283
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Митрич в Пн Мар 28, 2016 4:31 pm

    Василий пишет:Уважаемые форумчане! Есть желание приобрести квартику однокомнатную в ЖК Черноморский на вновь планируемой застройке( по правую сторону от Строений 19 и 21, если идти к морю к ресторану на Круче) на этапе котлована с чего надо начинать? Кто может подсказать?!
    С Уважением Василий.
    Василий, да тут на форуме уже обсуждалось.
    Ладно, вот эту ссылку посмотрите.
    http://nakruche.home-forum.com/t16-topic

    Василий

    Сообщения : 21
    Дата регистрации : 2015-12-21

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Василий в Пн Мар 28, 2016 5:33 pm

    ОК!

    Василий

    Сообщения : 21
    Дата регистрации : 2015-12-21

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Василий в Вт Ноя 29, 2016 9:37 pm

    Добрый вечер уважаемые форумчане. Есть ли какая то информация о начале застройки нового жк на участке
    справой стороны улицы Крымской? Может что либо кому известно!

    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Wolf в Ср Ноя 30, 2016 9:47 am

    Василий, вроде на 1 квартал 2017 анонсируют

    Спонсируемый контент

    Re: ЖК Черноморский-1: проект, расположение, особенности

    Сообщение автор Спонсируемый контент


      Текущее время Чт Дек 14, 2017 1:30 am